Appartement Triplex de 137 m² avec terrasse et garage - Villeurbanne Quartier Château Gaillard / Flachet

Triplex de 137 m² avec terrasse, garage et suite parentale à 7 min du métro Flachet.
Situé rue Château Gaillard à Villeurbanne, dans un environnement particulièrement calme et à proximité immédiate des transports et des commerces, ce triplex de 137 m² habitables (124 m² Carrez) offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse de 25 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le premier étage accueille deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Au dernier niveau, une vaste suite parentale de 34 m² séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et sa salle d'eau privative avec WC.
Ce bien bénéficie également d'un grand garage de plain-pied accessible depuis la copropriété sécurisée par portail électrique.
Ses principaux atouts :
• 137 m² habitables sur trois niveaux
• Terrasse de 25 m² exposée Ouest
• Grand garage de plain-pied
• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Suite parentale de 34 m²
• Toiture refaite en 2021
• Chauffage central individuel au gaz
• Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage
• Métro Flachet à 7 minutes à pied
• Quartier des Gratte-Ciel à moins de 10 minutes
Un bien atypique offrant les volumes d'une maison et le confort d'un appartement, au cœur d'un secteur recherché de Villeurbanne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 077 627 - Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 10 78 33 28 - Réf.959469