Première étape : la guerre au Moyen-Orient fait monter le prix du pétrole (détroit d'Ormuz, par où transitent 20% du pétrole mondial. Deuxième étape : le pétrole cher, c'est de l'inflation. Troisième étape : pour lutter contre l'inflation, les banques centrales pourraient être tentées de remonter leurs taux directeurs, ce qui ferait mécaniquement remonter les taux d'emprunt immobilier et donc freiner la reprise du marché. On l'a vu en 2022 avec la guerre en Ukraine: les taux immobiliers avaient amorcé une hausse durable. L'OAT 10 ans est remonté à 3,40% début mars après être descendu à 3,24%. Pour l'instant, les marchés restent mesurés. Mais la chaîne pétrole → inflation → taux → immobilier est un risque à surveiller de près.
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